Saint-Martin-d'Hères et le campus · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Domène
6 633 habitants, 8 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, maisons de bourg à rénover, T3 des cités réhabilitées, terrains rares donc forte demande sur l'existant. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
bourg ancien en galets roulés et pisé, cités ouvrières héritées des papeteries, lotissements pavillonnaires des années 1980 sur les hauts
sismicité zone 4, torrent du Doménon (crue rapide et transport de matériaux), radon moyen à fort sur les pentes cristallines de Belledonne
centre-bourg · les Combes · anciennes papeteries · RD 523 · coteau de Revel
maisons de bourg à rénover, T3 des cités réhabilitées, terrains rares donc forte demande sur l'existant
Ce que le bâti à Domène change concrètement
Domène appartient au secteur « Saint-Martin-d'Hères et le campus » : le cœur de notre activité : village, champberton, renaudie, neyrpic et le domaine universitaire, entre grands ensembles des années 1960 et pavillons d'avant-guerre. Le parc local se compose essentiellement de bourg ancien en galets roulés et pisé, cités ouvrières héritées des papeteries, lotissements pavillonnaires des années 1980 sur les hauts.
Conséquence directe : deux biens voisins à Domène peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — centre-bourg, les Combes, anciennes papeteries — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Domène
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Domène
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Domène ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous à Domène ?
- Sous 48 h en règle générale (8 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Domène est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Domène ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, torrent du Doménon (crue rapide et transport de matériaux), radon moyen à fort sur les pentes cristallines de Belledonne. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur saint-martin-d'hères et le campus.
Domène fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.