Saint-Martin-d'Hères et le campus · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Venon
812 habitants, 6 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, maisons haut de gamme avec vue, marché étroit mais prix élevés au mètre carré. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
fermes de coteau en pierre, villas d'architecte des années 1970-2000 avec vue sur la cuvette grenobloise
sismicité zone 4, mouvements de terrain sur les pentes argileuses, radon fort
balcon de Venon · chemin des Vignes · col de Venon
maisons haut de gamme avec vue, marché étroit mais prix élevés au mètre carré
Ce que le bâti à Venon change concrètement
Venon appartient au secteur « Saint-Martin-d'Hères et le campus » : le cœur de notre activité : village, champberton, renaudie, neyrpic et le domaine universitaire, entre grands ensembles des années 1960 et pavillons d'avant-guerre. Le parc local se compose essentiellement de fermes de coteau en pierre, villas d'architecte des années 1970-2000 avec vue sur la cuvette grenobloise.
Conséquence directe : deux biens voisins à Venon peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — balcon de Venon, chemin des Vignes, col de Venon — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 6 diagnostics détaillés pour Venon
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Venon
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Venon ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous à Venon ?
- Sous 48 h en règle générale (6 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Venon est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Venon ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, mouvements de terrain sur les pentes argileuses, radon fort. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur saint-martin-d'hères et le campus.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin martinérois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.