Dix secteurs, dix parcs immobiliers différents
Le diagnostic immobilier, secteur par secteur, à Saint-Martin-d'Hères
Une maison de faubourg du Village et un T3 de Champberton n'appellent pas le même dossier. Ces pages décrivent ce que nous rencontrons réellement sur place : matériaux, années de construction, points qui bloquent une vente et pièces à demander au syndic avant la visite.
- Bâti ancien
Le Village
maisons de faubourg mitoyennes, immeubles de rapport de trois à quatre niveaux, anciennes fermes reconverties autour de l'église et de la mairie
cœur ancien, majorité d'immeubles et de maisons antérieurs à 1949
- Grand ensemble
Champberton
barres et tours en béton banché, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur, cages d'escalier avec gaines techniques verticales
grands ensembles construits entre 1958 et 1972
- Locatif et investissement
Croix-Rouge
immeubles de quatre à dix niveaux, nombreux T1 et T2, caves et parkings en sous-sol, façades reprises lors des campagnes de ravalement
copropriétés des années 1960 à 1980, en partie réhabilitées
- Grand ensemble
Les Essarts et la Renaudie
logements aux angles non orthogonaux, terrasses en cascade, murs à redents, menuiseries d'origine de grande dimension
architecture Renaudie des années 1970-1980, formes en étoile
- Construction récente
Neyrpic
immeubles livrés après 2015, halles industrielles réhabilitées, logements aux normes RT 2012 puis RE 2020
programmes récents et reconversion de l'ancienne usine
- Grand ensemble
Paul-Éluard
immeubles longs en béton, coursives, chaufferies collectives converties au réseau de chaleur, gaines vide-ordures désaffectées
ensembles sociaux des années 1960, partiellement vendus aux occupants
- Locatif et investissement
Le domaine universitaire
petites copropriétés étudiantes, studios de 16 à 25 m², résidences services, quelques plots de bureaux reconvertis
campus construit à partir de 1960, résidences privées ajoutées depuis 1990
- Locatif et investissement
Gabriel-Péri
immeubles avec commerces en pied, appartements traversants, quelques locaux professionnels en rez-de-chaussée
front bâti mixte, immeubles de 1955 à aujourd'hui le long de l'axe du tram
- Pavillonnaire
La Galochère
maisons individuelles sur sous-sol, garages accolés, toitures en tuiles avec plaques fibrociment sur annexes, chaudières fioul ou gaz remplacées progressivement
lotissements pavillonnaires des années 1960 à 1985
- Pavillonnaire
Jeanne-d'Arc et Portail-Rouge
maisons de plain-pied et à étage, petits immeubles de trois niveaux, jardins clos, dépendances anciennes
tissu mixte : maisons d'avant-guerre et petits collectifs d'après 1975
Vous ne savez pas dans quel secteur vous vous situez ?
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