Cœur de Grenoble-Alpes Métropole · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Saint-Martin-le-Vinoux
5 738 habitants, 8 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, petits collectifs abordables, maisons de coteau à rénover, demande poussée par le tram E. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
immeubles de la reconstruction en fond de vallée, fermes de coteau du coteau, opérations récentes du secteur Porte de France
sismicité zone 4, chutes de blocs du Néron, crue de l'Isère, radon moyen
Porte de France · Narbonne · Bastille · quai de l'Isère
petits collectifs abordables, maisons de coteau à rénover, demande poussée par le tram E
Ce que le bâti à Saint-Martin-le-Vinoux change concrètement
Saint-Martin-le-Vinoux appartient au secteur « Cœur de Grenoble-Alpes Métropole » : grenoble et sa première couronne : immeubles haussmanniens et art déco, barres de la reconstruction, copropriétés des années 1970 à réhabiliter. Le parc local se compose essentiellement de immeubles de la reconstruction en fond de vallée, fermes de coteau du coteau, opérations récentes du secteur Porte de France.
Conséquence directe : beaucoup de dossiers à Saint-Martin-le-Vinoux se limitent au DPE, à l'état des risques et au mesurage, ce qui les rend rapides et peu coûteux. Les repères du secteur — Porte de France, Narbonne, Bastille — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Saint-Martin-le-Vinoux
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Saint-Martin-le-Vinoux
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Saint-Martin-le-Vinoux ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, une part importante du parc échappe à l'amiante et au plomb.
- Sous quel délai intervenez-vous à Saint-Martin-le-Vinoux ?
- Sous 48 h en règle générale (8 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Saint-Martin-le-Vinoux est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Saint-Martin-le-Vinoux ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, chutes de blocs du Néron, crue de l'Isère, radon moyen. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur cœur de grenoble-alpes métropole.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin martinérois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.