Rive gauche du Drac et plaine ouest · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Vif
8 635 habitants, 21 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, maisons de village avec plomb fréquent, appartements neufs le long de la RD 1075. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
centre ancien dense d'avant 1949, maison Champollion et bâti patrimonial, lotissements des années 1985-2010
sismicité zone 4, crues de la Gresse et du Drac, radon moyen à fort
centre ancien · maison Champollion · Genevrey · gare de Vif · Gresse
maisons de village avec plomb fréquent, appartements neufs le long de la RD 1075
Ce que le bâti à Vif change concrètement
Vif appartient au secteur « Rive gauche du Drac et plaine ouest » : fontaine, seyssinet, saint-égrève, claix et la plaine jusqu'à voreppe : collectif social des années 1950-1970 et maisons de coteau sur les balcons du vercors. Le parc local se compose essentiellement de centre ancien dense d'avant 1949, maison Champollion et bâti patrimonial, lotissements des années 1985-2010.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Vif, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — centre ancien, maison Champollion, Genevrey — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Vif
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Vif
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Vif ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Vif ?
- Sous 48 h en règle générale (21 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Vif est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Vif ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, crues de la Gresse et du Drac, radon moyen à fort. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
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Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur rive gauche du drac et plaine ouest.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin martinérois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.