Sud grenoblois et vallée de la Romanche · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Champ-sur-Drac
3 122 habitants, 16 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, maisons familiales accessibles, primo-accédants venus de l'agglomération. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
logements ouvriers d'avant 1949, lotissements des années 1975-1995, quelques fermes de plaine
sismicité zone 4, inondation Drac et Romanche, PPRT à proximité, radon moyen
centre-bourg · les Fauvettes · confluence Drac-Romanche · gare de Jarrie-Champ
maisons familiales accessibles, primo-accédants venus de l'agglomération
Ce que le bâti à Champ-sur-Drac change concrètement
Champ-sur-Drac appartient au secteur « Sud grenoblois et vallée de la Romanche » : vallée du drac et de la romanche : cités industrielles de la chimie, bourgs anciens et pavillonnaire de coteau exposé au risque technologique. Le parc local se compose essentiellement de logements ouvriers d'avant 1949, lotissements des années 1975-1995, quelques fermes de plaine.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Champ-sur-Drac, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — centre-bourg, les Fauvettes, confluence Drac-Romanche — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Champ-sur-Drac
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Champ-sur-Drac
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Champ-sur-Drac ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Champ-sur-Drac ?
- Sous 48 h en règle générale (16 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Champ-sur-Drac est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Champ-sur-Drac ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, inondation Drac et Romanche, PPRT à proximité, radon moyen. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur sud grenoblois et vallée de la romanche.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin martinérois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.