Cœur de Grenoble-Alpes Métropole · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Échirolles
36 620 habitants, 7 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, T3 et T4 abordables en copropriété, forte activité locative, nombreux lots vendus par des bailleurs. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
grands ensembles de la Villeneuve et des Granges (1968-1980), cités ouvrières de Viscose, pavillonnaire du Village-Sud, programmes neufs autour de la Ville-Neuve et de Comboire
sismicité zone 4, crues du Drac, anciens sites industriels (Viscose, Comboire) inscrits aux bases de données pollution
Village-Sud · la Viscose · Comboire · les Granges · Grand-Place
T3 et T4 abordables en copropriété, forte activité locative, nombreux lots vendus par des bailleurs
Ce que le bâti à Échirolles change concrètement
Échirolles appartient au secteur « Cœur de Grenoble-Alpes Métropole » : grenoble et sa première couronne : immeubles haussmanniens et art déco, barres de la reconstruction, copropriétés des années 1970 à réhabiliter. Le parc local se compose essentiellement de grands ensembles de la Villeneuve et des Granges (1968-1980), cités ouvrières de Viscose, pavillonnaire du Village-Sud, programmes neufs autour de la Ville-Neuve et de Comboire.
Conséquence directe : beaucoup de dossiers à Échirolles se limitent au DPE, à l'état des risques et au mesurage, ce qui les rend rapides et peu coûteux. Les repères du secteur — Village-Sud, la Viscose, Comboire — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Échirolles
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Échirolles
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Échirolles ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, une part importante du parc échappe à l'amiante et au plomb.
- Sous quel délai intervenez-vous à Échirolles ?
- Sous 48 h en règle générale (7 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Échirolles est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Échirolles ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, crues du Drac, anciens sites industriels (Viscose, Comboire) inscrits aux bases de données pollution. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
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Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur cœur de grenoble-alpes métropole.
Échirolles fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.