Saint-Martin-d'Hères et le campus · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Eybens
10 298 habitants, 5 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, T4 familiaux en copropriété, maisons des années 1970 souvent vendues avec travaux énergétiques à prévoir. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
centre ancien autour du château, ensembles collectifs des années 1960-1980 des Ruires, pavillonnaire résidentiel du Val, programmes récents rue de Bellevue
sismicité zone 4, radon faible, ruissellement urbain sur les secteurs bas
les Ruires · le Val · château d'Eybens · parc Bourdeaux · ligne de tram C
T4 familiaux en copropriété, maisons des années 1970 souvent vendues avec travaux énergétiques à prévoir
Ce que le bâti à Eybens change concrètement
Eybens appartient au secteur « Saint-Martin-d'Hères et le campus » : le cœur de notre activité : village, champberton, renaudie, neyrpic et le domaine universitaire, entre grands ensembles des années 1960 et pavillons d'avant-guerre. Le parc local se compose essentiellement de centre ancien autour du château, ensembles collectifs des années 1960-1980 des Ruires, pavillonnaire résidentiel du Val, programmes récents rue de Bellevue.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Eybens, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — les Ruires, le Val, château d'Eybens — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Eybens
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Eybens
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Eybens ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Eybens ?
- Sous 48 h en règle générale (5 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Eybens est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Eybens ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, radon faible, ruissellement urbain sur les secteurs bas. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
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Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur saint-martin-d'hères et le campus.
Eybens fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.