Saint-Martin-d'Hères et le campus · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Gières
6 612 habitants, 3 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, maisons de coteau vendues à des familles grenobloises, appartements récents loués aux personnels du campus et du CEA. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
cœur ancien autour de l'église, pavillonnaire des années 1970-1990 sur le coteau de Venon, petits collectifs récents près de la gare et du terminus du tram B
sismicité zone 4, crues de l'Isère et du ruisseau de Gières en fond de vallée, radon moyen sur les premières pentes
gare de Gières · Uriage-Gières · coteau de Venon · campus est · avenue Ambroise-Croizat
maisons de coteau vendues à des familles grenobloises, appartements récents loués aux personnels du campus et du CEA
Ce que le bâti à Gières change concrètement
Gières appartient au secteur « Saint-Martin-d'Hères et le campus » : le cœur de notre activité : village, champberton, renaudie, neyrpic et le domaine universitaire, entre grands ensembles des années 1960 et pavillons d'avant-guerre. Le parc local se compose essentiellement de cœur ancien autour de l'église, pavillonnaire des années 1970-1990 sur le coteau de Venon, petits collectifs récents près de la gare et du terminus du tram B.
Conséquence directe : beaucoup de dossiers à Gières se limitent au DPE, à l'état des risques et au mesurage, ce qui les rend rapides et peu coûteux. Les repères du secteur — gare de Gières, Uriage-Gières, coteau de Venon — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Gières
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Gières
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Gières ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, une part importante du parc échappe à l'amiante et au plomb.
- Sous quel délai intervenez-vous à Gières ?
- Sous 48 h en règle générale (3 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Gières est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Gières ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, crues de l'Isère et du ruisseau de Gières en fond de vallée, radon moyen sur les premières pentes. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur saint-martin-d'hères et le campus.
Gières fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.