Sud grenoblois et vallée de la Romanche · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Herbeys
1 338 habitants, 8 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, biens rares avec vue, transactions peu nombreuses mais valorisées. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
corps de ferme anciens, villas contemporaines dispersées sur les coteaux boisés
sismicité zone 4, radon fort, feux de forêt et mouvements de terrain locaux
le Village · les Guillets · route d'Uriage
biens rares avec vue, transactions peu nombreuses mais valorisées
Ce que le bâti à Herbeys change concrètement
Herbeys appartient au secteur « Sud grenoblois et vallée de la Romanche » : vallée du drac et de la romanche : cités industrielles de la chimie, bourgs anciens et pavillonnaire de coteau exposé au risque technologique. Le parc local se compose essentiellement de corps de ferme anciens, villas contemporaines dispersées sur les coteaux boisés.
Conséquence directe : deux biens voisins à Herbeys peuvent avoir des dossiers très différents. La date du permis de construire reste la première question à trancher. Les repères du secteur — le Village, les Guillets, route d'Uriage — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 6 diagnostics détaillés pour Herbeys
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Herbeys
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Herbeys ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, la liste se décide au cas par cas selon l'année de construction.
- Sous quel délai intervenez-vous à Herbeys ?
- Sous 48 h en règle générale (8 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Herbeys est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Herbeys ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, radon fort, feux de forêt et mouvements de terrain locaux. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur sud grenoblois et vallée de la romanche.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin martinérois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.