Cœur de Grenoble-Alpes Métropole · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à La Tronche
6 604 habitants, 5 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, villas anciennes à fort besoin de travaux, appartements loués aux internes et personnels du CHU. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
villas bourgeoises du XIXᵉ siècle sur les pentes du Rachais, immeubles hospitaliers et universitaires des années 1960, fermes de coteau du vieux village
sismicité zone 4, chutes de blocs et glissements sur les pentes, radon moyen, crue de l'Isère sur les quais
vieux village · CHU Michallon · Bastille · coteau du Rachais · quai Charpenay
villas anciennes à fort besoin de travaux, appartements loués aux internes et personnels du CHU
Ce que le bâti à La Tronche change concrètement
La Tronche appartient au secteur « Cœur de Grenoble-Alpes Métropole » : grenoble et sa première couronne : immeubles haussmanniens et art déco, barres de la reconstruction, copropriétés des années 1970 à réhabiliter. Le parc local se compose essentiellement de villas bourgeoises du XIXᵉ siècle sur les pentes du Rachais, immeubles hospitaliers et universitaires des années 1960, fermes de coteau du vieux village.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à La Tronche, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — vieux village, CHU Michallon, Bastille — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour La Tronche
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à La Tronche
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à La Tronche ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à La Tronche ?
- Sous 48 h en règle générale (5 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à La Tronche est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à La Tronche ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, chutes de blocs et glissements sur les pentes, radon moyen, crue de l'Isère sur les quais. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur cœur de grenoble-alpes métropole.
Vous ne trouvez pas votre commune ? L'annuaire du bassin martinérois recense l'ensemble du périmètre d'intervention.