Cœur de Grenoble-Alpes Métropole · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Grenoble
158 198 habitants, 4 km de Saint-Martin-d'Hères. Ici, studios et T2 pour l'investissement étudiant, grands appartements bourgeois du centre, forte pression sur les biens classés F et G soumis au calendrier d'interdiction de location. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
immeubles de pierre du secteur sauvegardé et des Antiquaires, immeubles Art déco et 1930 du quartier de l'Aigle, reconstruction des années 1950-1960 de l'Île-Verte et de la Villeneuve, copropriétés de 1965-1980 à Saint-Bruno et Teisseire
sismicité zone 4, crues de l'Isère et du Drac, radon faible en cuvette, nombreux sites industriels anciens le long de la rue Berriat et du cours Berriat
Notre-Dame · Île-Verte · Championnet · Saint-Bruno · Villeneuve · Berriat · Bajatière
studios et T2 pour l'investissement étudiant, grands appartements bourgeois du centre, forte pression sur les biens classés F et G soumis au calendrier d'interdiction de location
Ce que le bâti à Grenoble change concrètement
Grenoble appartient au secteur « Cœur de Grenoble-Alpes Métropole » : grenoble et sa première couronne : immeubles haussmanniens et art déco, barres de la reconstruction, copropriétés des années 1970 à réhabiliter. Le parc local se compose essentiellement de immeubles de pierre du secteur sauvegardé et des Antiquaires, immeubles Art déco et 1930 du quartier de l'Aigle, reconstruction des années 1950-1960 de l'Île-Verte et de la Villeneuve, copropriétés de 1965-1980 à Saint-Bruno et Teisseire.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Grenoble, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — Notre-Dame, Île-Verte, Championnet — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Grenoble
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Grenoble
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Grenoble ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Grenoble ?
- Sous 48 h en règle générale (4 km de Saint-Martin-d'Hères), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Grenoble est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Grenoble ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité zone 4, crues de l'Isère et du Drac, radon faible en cuvette, nombreux sites industriels anciens le long de la rue Berriat et du cours Berriat. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur cœur de grenoble-alpes métropole.
Grenoble fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.