Saint-Martin-d'Hères et le campus · Isère (38)
Diagnostics immobiliers à Saint-Martin-d'Hères
39 288 habitants, ville-centre du bassin. Ici, beaucoup de T2 et T3 en copropriété vendus à des investisseurs pour la location étudiante, maisons de village recherchées par les familles, ventes de lots dans les copropriétés en rénovation énergétique. Cette page rassemble ce que le bâti local implique réellement, diagnostic par diagnostic.
maisons de faubourg et immeubles de rapport d'avant 1949 autour du Village, grands ensembles de Champberton, Renaudie et Paul-Éluard bâtis entre 1958 et 1975, résidences étudiantes et programmes neufs du secteur Neyrpic
sismicité moyenne (zone 4), potentiel radon faible en plaine, remontées de nappe et débordement de l'Isère sur la frange nord, anciennes activités industrielles le long de la voie ferrée et de la rue de la Gare
le Village · Champberton · Renaudie · Neyrpic · domaine universitaire · avenue Gabriel-Péri · Croix-Rouge
beaucoup de T2 et T3 en copropriété vendus à des investisseurs pour la location étudiante, maisons de village recherchées par les familles, ventes de lots dans les copropriétés en rénovation énergétique
Ce que le bâti à Saint-Martin-d'Hères change concrètement
Saint-Martin-d'Hères appartient au secteur « Saint-Martin-d'Hères et le campus » : le cœur de notre activité : village, champberton, renaudie, neyrpic et le domaine universitaire, entre grands ensembles des années 1960 et pavillons d'avant-guerre. Le parc local se compose essentiellement de maisons de faubourg et immeubles de rapport d'avant 1949 autour du Village, grands ensembles de Champberton, Renaudie et Paul-Éluard bâtis entre 1958 et 1975, résidences étudiantes et programmes neufs du secteur Neyrpic.
Conséquence directe : le repérage amiante et le constat plomb sont déclenchés sur la quasi-totalité des dossiers à Saint-Martin-d'Hères, et les visites durent plus longtemps que la moyenne du bassin. Les repères du secteur — le Village, Champberton, Renaudie — donnent une bonne idée des configurations rencontrées.
Les 8 diagnostics détaillés pour Saint-Martin-d'Hères
Chaque page explique le déclencheur réglementaire, le déroulé de la visite et le prix appliqué sur la commune.
Selon votre projet
Deux dossiers différents, deux calendriers différents.
Selon le type de bien
Questions fréquentes à Saint-Martin-d'Hères
- Quels diagnostics sont réellement obligatoires à Saint-Martin-d'Hères ?
- Le DPE et l'état des risques dans tous les cas. S'y ajoutent l'amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, le plomb avant 1949, l'électricité et le gaz au-delà de quinze ans d'installation, et le mesurage en copropriété. Sur cette commune, amiante et plomb sont déclenchés dans la grande majorité des dossiers.
- Sous quel délai intervenez-vous à Saint-Martin-d'Hères ?
- Sous 48 h en règle générale (commune-centre), sous 24 h en urgence avant signature. Le rapport est transmis par email dans les 24 h qui suivent la visite.
- Le déplacement à Saint-Martin-d'Hères est-il facturé en plus ?
- Non. Le prix affiché avant réservation est ferme et inclut le déplacement, quelle que soit la commune du bassin martinérois.
- Que faut-il déclarer dans l'état des risques à Saint-Martin-d'Hères ?
- Le zonage applicable à la parcelle : sismicité moyenne (zone 4), potentiel radon faible en plaine, remontées de nappe et débordement de l'Isère sur la frange nord, anciennes activités industrielles le long de la voie ferrée et de la rue de la Gare. Ce document doit dater de moins de six mois au moment de la signature.
Communes voisines
Le même diagnostiqueur intervient sur l'ensemble du secteur saint-martin-d'hères et le campus.
Saint-Martin-d'Hères fait partie des villes-centres du bassin : les dossiers y sont plus nombreux et les créneaux plus souples. Voir toutes les communes couvertes.