DPE — Diagnostic de Performance Énergétique dès 89 €
Obligatoire pour la vente ou la location. Réalisé par un diagnostiqueur certifié Cofrac, valable 10 ans.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d'énergie et l'impact carbone de votre logement. Il est obligatoire dès la mise en vente ou en location et figure dans toute annonce immobilière.
- Tarif d'appel à partir de 89 € TTC
- Diagnostiqueur certifié Cofrac, assuré RC pro
- Rendez-vous sous 48h, rapport sous 24h
- Validité 10 ans, opposable
Ce qui fait bouger une étiquette à Saint-Martin-d'Hères
Trois familles de bâti se croisent sur la commune, et le DPE ne se joue pas sur les mêmes paramètres selon le cas. Dans les maisons anciennes du Village, la déperdition vient surtout de la toiture et des menuiseries d'origine. Dans les grands ensembles de Croix-Rouge, Champberton ou Paul-Éluard, tout dépend de la réhabilitation de l'enveloppe et du mode de production de chaleur. Dans les pavillons du sud, c'est le chauffage électrique d'origine qui plombe le calcul.
Une spécificité locale mérite d'être connue : de nombreuses résidences sont alimentées par le réseau de chaleur de l'agglomération. Le taux d'énergies renouvelables de la chaleur livrée doit être justifié par l'attestation annuelle du réseau, à demander au syndic avant la visite. Sans elle, une valeur défavorable par défaut s'applique et l'étiquette perd souvent une classe entière.
Ce qu'il faut préparer avant le rendez-vous
- · Factures d'isolation, de menuiseries et de changement de système, datées et nominatives.
- · Attestation du réseau de chaleur ou dernier entretien de chaudière.
- · Procès-verbal d'assemblée générale actant des travaux sur l'enveloppe de l'immeuble.
- · Surface réelle du logement, notamment en cas de combles ou de mezzanine.