Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE à Saint-Martin-d'Hères : ce qui change d'une résidence à l'autre

La commune juxtapose trois familles de bâti aux résultats énergétiques très différents : les maisons anciennes du Village, souvent en murs épais mais mal isolées en toiture, les grands ensembles des années 1960-1975 de Croix-Rouge, Champberton ou Paul-Éluard, et les programmes récents du secteur Neyrpic. Une même étiquette n'y a pas les mêmes causes ni les mêmes leviers.

Un point local pèse particulièrement : de nombreux immeubles sont raccordés au réseau de chaleur de l'agglomération. Le taux d'énergies renouvelables de la chaleur livrée doit être justifié par l'attestation annuelle du réseau, à demander au syndic. Sans ce document, le calcul retient une valeur par défaut et l'étiquette perd fréquemment une classe.

• Attestation du réseau de chaleur à réunir avant la visite pour les logements raccordés.
• Factures d'isolation et de menuiseries : sans justificatif, les valeurs par défaut s'appliquent.
• Studios du domaine universitaire : forte surface déperditive, classes E à G fréquentes.