Autour de Saint-Martin-d'Hères : ce qui change d'une commune à l'autre
Coteaux de Belledonne, sud grenoblois, Grésivaudan, plaine de l'Isère : risques déclarés, type de bâti et particularités des dossiers dans les communes voisines de Saint-Martin-d'Hères.
Sortir de Saint-Martin-d'Hères de dix kilomètres suffit à changer la physionomie d'un dossier de diagnostic : les risques déclarés dans l'état des risques ne sont pas les mêmes, le bâti non plus, et les délais d'intervention varient selon la desserte.
Coteaux de Belledonne et vallée du Sonnant
Gières, Murianette, Uriage, Vizille, Champ-sur-Drac : maisons de village en pierre, caves voûtées, dépendances agricoles. Les points sensibles sont le mesurage (volumes irréguliers, hauteurs sous plafond faibles), les cuves à fioul enterrées, et les toitures en fibres-ciment des bâtiments d'exploitation qui relèvent du repérage amiante. Le potentiel radon est plus marqué sur les contreforts du Vercors.
Première couronne pavillonnaire
Gières, Poisat, Seyssins, Jardin, Bernin, Biviers, Villette-de-Saint-Martin-d'Hères, Corenc : lotissements de 1975 à 2000, souvent chauffés au gaz de ville ou au fioul en secteur non raccordé. Les dossiers y sont homogènes : DPE, ERP, amiante jusqu'aux permis de juin 1997, gaz et électricité sur les installations d'origine. L'audit énergétique tombe régulièrement sur les maisons fioul.
sud grenoblois et sud du bassin
Échirolles, Le Péage-de-Échirolles, Le Pont-de-Claix, Jarrie, Chanas, Auberives-sur-Varèze : la particularité majeure est le PPRT lié à la plateforme chimique, qui doit apparaître dans l'ERP avec les prescriptions applicables à la parcelle. On y trouve aussi des cités ouvrières et des logements collectifs des années 50-60 où l'amiante en dalles de sol est quasi systématique.
Grésivaudan, Grésivaudan et Nord-Isère
Villard-de-Lans, Herbeys, Voreppe, Vif : bâti en pisé fréquent, assainissement non collectif courant — donc contrôle du dispositif obligatoire à la vente — et potentiel radon élevé sur le plateau du Vercors. Le pisé impose une lecture particulière du DPE : forte inertie, mais très sensible aux remontées d'humidité.
| Secteur | Bâti dominant | Point de vigilance du dossier |
|---|---|---|
| Coteaux de Belledonne / Côte-Rôtie | Pierre, maisons de village, dépendances | Mesurage, cuve fioul, amiante des toitures agricoles |
| Première couronne | Pavillons 1975-2000 | Gaz, électricité, audit énergétique si fioul |
| sud grenoblois | Collectif 1950-1970, cités ouvrières | PPRT à mentionner, amiante en dalles de sol |
| Grésivaudan / Grésivaudan | Pisé, fermes rénovées | Assainissement non collectif, radon, humidité |
Questions fréquentes
Intervenez-vous en Isère, sur la rive gauche du Drac ?
Oui, Gières, Murianette, Uriage, Vizille et Jarrie font partie de notre secteur de tournée habituel malgré le changement de département.
Le contrôle d'assainissement est-il fait par le diagnostiqueur ?
Non, il relève du SPANC de la collectivité compétente ; nous vous indiquons l'interlocuteur et intégrons le rapport au dossier une fois obtenu.
Les délais sont-ils plus longs hors de Saint-Martin-d'Hères ?
Comptez 48 h dans l'agglomération et jusqu'à 72 h sur la rive gauche du Drac, le sud grenoblois et le Grésivaudan, sans supplément de déplacement.
