Question · DPE et énergie
Un studio meublé doit-il avoir un DPE pour être loué ?
Oui. Le DPE est exigé pour toute location de résidence principale, meublée ou non, quelle que soit la surface, y compris en bail mobilité de neuf mois.
Réponse courte
Oui. Le DPE est exigé pour toute location de résidence principale, meublée ou non, quelle que soit la surface, y compris en bail mobilité de neuf mois.
Le détail
Le caractère meublé du logement ne change ni la liste des diagnostics ni leur validité. Un studio de 18 m² loué à un étudiant du campus relève exactement du même dossier qu'un T4 familial : DPE, état des risques, surface habitable, plus les états électricité et gaz si les installations dépassent quinze ans.
Le point sensible sur ces petites surfaces est le classement obtenu. Un studio chauffé par convecteurs dans une copropriété des années 1960 ressort souvent en F ou G ; or les logements G sont exclus de la location depuis 2025, et les F le seront en 2028. Le DPE devient donc une condition d'exploitation, pas une formalité.
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