Question · Surfaces et mesurage
Quelle est la différence entre surface Carrez et surface habitable ?
Le Carrez sert à la vente d'un lot de copropriété ; la surface habitable, dite Boutin, sert au bail. Les deux excluent les parties sous 1,80 m, mais la seconde exclut en plus vérandas, caves et combles non aménagés.
Réponse courte
Le Carrez sert à la vente d'un lot de copropriété ; la surface habitable, dite Boutin, sert au bail. Les deux excluent les parties sous 1,80 m, mais la seconde exclut en plus vérandas, caves et combles non aménagés.
Le détail
Un même appartement affiche donc deux surfaces différentes, ce qui surprend souvent les propriétaires-bailleurs qui vendent ensuite leur bien. Une véranda de 8 m² compte au Carrez si elle est close et couverte, jamais en surface habitable.
Utiliser la surface Carrez dans un bail expose à une demande de réduction de loyer si l'écart dépasse un vingtième. Vérifiez toujours quel document vous réutilisez avant de rédiger un contrat.
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