Audit énergétique réglementaire
Audit énergétique réglementaire obligatoire pour la vente des logements classés F et G (passoires thermiques) depuis le 1er avril 2023, étendu aux E à partir de 2025.
En savoir plus sur le Audit énergétique
L'audit énergétique réglementaire présente plusieurs scénarios de travaux de rénovation permettant d'atteindre au minimum la classe B (avec au moins une étape intermédiaire en classe E ou D). Il évalue les coûts, les gains énergétiques, les aides mobilisables (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ) et le confort thermique. Réalisé par un auditeur certifié (RGE, diagnostiqueur DPE avec mention audit, architecte ou BET qualifié OPQIBI 1905).
Pour qui ?
- Vendeurs de passoires thermiques
- Propriétaires F et G
- Maisons individuelles
- Immeubles monopropriété
Audit énergétique : pour les logements les plus énergivores
L'audit énergétique réglementaire accompagne la vente des maisons individuelles et des immeubles en monopropriété classés parmi les plus énergivores. Il ne remplace pas le DPE : il propose des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés, avec les gains de classe attendus.
Sur les pavillons martinérois des années 1970 chauffés à l'électrique, les scénarios convergent souvent : isolation des combles et du plancher de sous-sol d'abord, menuiseries ensuite, changement de système en dernier. Cet ordre compte pour l'accès aux aides et pour éviter de surdimensionner un équipement dans une enveloppe encore perméable.
- Deux scénarios minimum, dont un permettant d'atteindre une classe performante.
- Validité de cinq ans, à joindre dès la première visite d'acquéreur.
- Utile aussi hors obligation, pour bâtir un plan de travaux réaliste.
Questions fréquentes
L'audit énergétique est-il obligatoire ?
Oui, pour la vente de toute maison individuelle ou immeuble en monopropriété classé F ou G depuis le 1er avril 2023, classé E à partir du 1er janvier 2025, et classé D à partir de 2034.
Combien coûte un audit énergétique ?
Entre 450 € et 950 € TTC selon la surface et la complexité du bien. MaPrimeRénov' peut le financer en partie en cas de rénovation.
Quelle différence avec le DPE ?
Le DPE classe le bien (A à G) et a une valeur informative. L'audit énergétique va plus loin : il propose des scénarios chiffrés de travaux pour passer en classe B, avec étapes, gains, coûts et aides.
Combien de temps est valable un audit énergétique ?
5 ans à compter de sa date de réalisation.
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