Question · Vendre
Faut-il faire les diagnostics avant la mise en vente ou avant le compromis ?
Avant la mise en vente. Le DPE, et l'audit lorsqu'il est exigé, doivent être disponibles dès la première visite ; le reste est annexé au compromis.
Réponse courte
Avant la mise en vente. Le DPE, et l'audit lorsqu'il est exigé, doivent être disponibles dès la première visite ; le reste est annexé au compromis.
Le détail
L'annonce doit mentionner les étiquettes énergie et climat, ce qui suppose un DPE déjà réalisé. Attendre le compromis pour lancer le reste du dossier fait perdre deux à trois semaines au moment le plus critique de la vente.
En pratique, un dossier complet dès la mise en vente accélère la négociation : l'acquéreur qui dispose de tous les rapports pose moins de conditions et obtient son financement plus vite.
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